Nova soseska · Zapuže pri Radovljici

Vaš novi dom pod Karavankami

Gorenjski Gaj je mirna soseska sedmih dvostanovanjskih hiš na južnem robu Zapuž — 14 dvoetažnih enot z lastnim vrtom, dvema parkirnima mestoma in pogledom na Stol in Begunjščico.

14stanovanjskih enot v 7 dvojčkih
~83 m²bivalne površine v dveh etažah
2 + vrtparkirni mesti in lasten atrij
P + Mpritličje in mansarda, ločena vhoda
O projektu

Zasebnost hiše, udobje novogradnje

Vsaka od sedmih tipskih hiš je vertikalno razdeljena na dve povsem ločeni stanovanjski enoti — brez skupnih prostorov, z ločenima vhodoma in lastnim pripadajočim zemljiščem. Bivate kot v hiši, kupite pa premišljeno zasnovano novogradnjo.

Soseska leži v mirnem, nepozidanem območju na južnem robu naselja Zapuže v občini Radovljica. Proti jugu se odpirajo pogledi na travnike in gozdove, proti severu na Stol in Begunjščico.

  • Dvoetažna zasnova: bivalni prostor v pritličju, 3 sobe in kopalnica v mansardi
  • Toplotna črpalka zrak–voda s talnim ogrevanjem
  • Aluminijasta okna s troslojno zasteklitvijo in zunanjimi senčili
  • Predpriprava za polnilnico električnih vozil (do 11 kW)
  • Klimatska naprava, prezračevanje z rekuperacijo
Render soseske Gorenjski Gaj
Tlorisi

Premišljeno razporejenih ~83 m²

Vsaka enota se razteza čez pritličje in mansardo. Odprt bivalni prostor spodaj, spalni del zgoraj.

Pritličje

41,3 m² · talno ogrevanje
Bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico33,0 m²
Veža3,7 m²
WC1,6 m²
Tehnični prostor3,1 m²
Skupaj pritličje41,3 m²

Mansarda

41,9 m² · parket, strešna okna
Spalnica11,4 m²
Soba10,1 m²
Kabinet7,0 m²
Kopalnica5,4 m²
Hodnik in stopnišče8,0 m²
Skupaj mansarda41,9 m²

Vsaki enoti pripadata še 2 parkirni mesti, atrij z vrtom, pri izbranih enotah tudi nadstrešek in vrtna lopa. Podrobne tlorise posameznih enot vam pošljemo na povpraševanje.

Tehnične značilnosti

Zgrajeno za nizke stroške in mirno bivanje

Gradnja po najnovejšem pravilniku o učinkoviti rabi energije v stavbah.

🔥

Toplotna črpalka + talno gretje

Zrak–voda z 200-litrskim zalogovnikom sanitarne vode. Talno ogrevanje po celotni enoti.

🧱

Masivna opečna gradnja

Obodne stene 30 cm, med enotama dvojna opečna stena 38 cm za odlično zvočno izolacijo.

🪟

Troslojna zasteklitev

Aluminijasta okna z zunanjimi senčili po celotni širini zasteklitve, strešna okna v mansardi.

❄️

Hlajenje in rekuperacija

Klimatska naprava z notranjima enotama ter lokalno prezračevanje z vračanjem toplote.

🔌

Predpriprava za e-polnilnico

Priključek do 11 kW ob parkirnih mestih vsake enote. Priključna moč objekta 14 kW.

🌿

Lasten vrt in atrij

Zasebne zelene površine na južni strani, žive meje med parcelami, brez ograj.

Lokacija

Zapuže — med Radovljico, Begunjami in Bledom

Mirno podeželsko okolje z odlično povezanostjo: nekaj minut do Radovljice in Lesc, blizu Bleda ter avtoceste proti Ljubljani.

Lokacija iz zraka 1 Lokacija iz zraka 2 Lokacija iz zraka 3
Radovljicatrgovine, šole, zdravstveni dom — nekaj minut vožnje
Bledjezero in rekreacija v neposredni bližini
Avtocesta A2hitra povezava proti Ljubljani in Jesenicam
Kontakt

Rezervirajte ogled ali prejmite prodajno dokumentacijo

Pustite nam svoje podatke in v enem delovnem dnevu vam pošljemo cenik, tlorise in termin za ogled lokacije.

📍 Zapuže, občina Radovljica

Povečana slika